És la inspecció tècnica que han de passar tots els edificis d’habitatges amb una antiguitat superior als 45 anys. Ho regula el Decret 67/2015.
Durant la inspecció es revisen tots els elements comuns de l’edifici, com son façanes, patis interiors, cobertes, estructura, instal·lacions comuns i zones comuns. És una inspecció visual que realitza un arquitecte o arquitecte tècnic. No té com a objectiu detectar vicis ocults, encara que es poden detectar símptomes que indiquin possibles patologies ocultes. En aquests casos es prescriuen les proves i assaigs necessaris. Cal accedir a l’interior de al menys el 80% dels habitatges.
Un cop realitzada la inspecció es redacta l’informe tècnic de la inspecció, en el que s’hi descriuen les deficiències detectades. Que poden ser LLEUS, IMPORTANTS, GREUS o MOLT GREUS.
En el cas de deficiències Greus o Molt Greus, significa que algun element de l’edifici o tot l’edifici, comporta un perill per les persones. En aquests casos s’ha de comunicar a l’ajuntament corresponent i s’ha de prendre mesures cautelars per evitar el perill.